Gemütliches 2-Familien Bauernhaus mit viel Tageslicht
Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen und Ökonomieteil
4313 Möhlin | auf Anfrage
Beschreibung
Das ehemalige Bauernhaus liegt an kinderfreundlicher, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Möhlin.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus profitiert von einer schönen Aussicht und einer ganztägigen Besonnung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 renoviert. Die Zimmer dieser Wohnung verfügen über Stuckelemente an der Decke.
Die 7-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. Und 2. OG und überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept. Das Wohnzimmer hat eine bemerkenswerte Raumhöhe und ist mit einem Schwedenofen ausgestattet welcher eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Zusätzlich bietet diese Wohnung zwei Terrassen und einen Balkon.
Das Besondere der beiden Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 265m2, sind die hölzernen Sichtbalken sowie die Kombination aus neu und traditionell.
Der Aussenbereich besticht durch einen schönen Garten mit drei Obstbäumen und einem Sitzplatz. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Freunden und Familie erleben.
Ausbaumöglichkeiten sowie weiterer Stauraum bietet der Ökonomieteil. Dieser bietet im Erdgeschoss zwei Innenparkplätze. Zusätzlich sind drei Aussenparkplätze vorhanden.
Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem charmanten 2-Familienhaus in Möhlin und sichern Sie sich diese Gelegenheit an einer zentralen Lage zu wohnen!
Lage
Möhlin ist eine Gemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Rheinfelden, liegt im Westen der Region Fricktal am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft. Sie besteht aus den Ortsteilen Obermöhlin, Untermöhlin und Riburg. Diese Ortsteile sind vollständig zusammengewachsen und erstrecken sich auf einer Länge von 3.5 Kilometern dem Möhlinbach entlang.
Verkehrsanbindung
Möhlin ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Hauptstrasse 3 (in Möhlin Landstrasse genannt), welche durch den Ortsteil Obermöhlin verläuft, gehört zu den wichtigsten überregionalen Strassen der Schweiz (Basel–Zürich–Chur). Von Basel bis Stein ist sie deckungsgleich mit der Hauptstrasse 7 (Basel–Winterthur–St. Gallen).
Der Bahnhof befindet sich zwischen den Ortsteilen Untermöhlin und Riburg an der SBB-Bözbergstrecke. Hier verkehrt die Linie S1 der S-Bahn Basel von Basel nach Frick bzw. Laufenburg.
Das öffentliche Verkehrsnetz von Möhlin ist Teil des Tarifverbundes Nordwestschweiz (TNW), der die gesamte Grossregion Basel umfasst.
Die Gemeinde wird durch die drei Buslinien 88 (Bahnhof Rheinfelden–Möhlin Bäumlimatt Ost), 89 (Möhlin–Zeiningen–Wegenstetten) und 90 (Möhlin–Mumpf–Wegenstetten) der PostAuto Nordwestschweiz erschlossen.
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